Ипотека по программе «Молодая семья» в ВТБ 24 под материнский капитал

Ипотека по программе «Молодая семья» в ВТБ 24 под материнский капитал

СОДЕРЖАНИЕ
0
439

В России действует государственная программа, направленная на улучшение демографии. В соответствии с ней женщинам, которые родили второго ребенка, выплачивается так называемый материнский капитал. Его, в свою очередь, можно использовать для нескольких целей, в том числе на улучшение жилищных условий.

В связи с этим многие банки предлагают кредиты на покупку жилья под материнский капитал. Например, в ВТБ 24 ипотека «Молодая семья» — это как раз та программа, что рассчитана на людей с двумя детьми, которые хотят приобрести дом/квартиру/комнату, но не имеют личных средств на оплату значительного по размерам первоначального взноса.

Жилье для семьи

Особенности кредитной программы

Получение ипотеки в любом банке предполагает внесение значительного по размерам первоначального взноса. Но если возможность делать ежемесячные взносы есть у многих, у кого имеется желание и необходимость взять кредит на улучшение жилищных условий, то свободные личные средства на погашение 20–30 % от стоимости дома, квартиры либо комнаты присутствуют далеко не у всех. Ипотека с материнским капиталом избавляет от необходимости тратить свои деньги на первый взнос. Он погашается за счёт средств, которые государство платит матерям, родившим второго ребенка.

В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал имеет сравнительно небольшой размер. В соответствии с программой «Молодая семья» в ВТБ 24 можно рассчитывать на кредит в 1,9 миллиона рублей. Это обусловлено тем, что минимальный размер первоначального взноса в этом банке равняется 25 процентам от стоимости недвижимости, а объём материнского капитала составляет чуть больше 450 тысяч рублей, что примерно и равно 25 % от 1,9 миллионов. Ввиду этого данная программа отлично подойдёт для тех, кто планирует купить жильё в одном из регионов, в то время как в Москве, Московской области или СПб на указанную сумму можно приобрести только комнату.

При этом материнский капитал по желанию клиента может быть направлен и на другие цели: увеличение суммы займа, погашение тела долга, уплату процентов и т. д. Но в этом случае, конечно, придется самостоятельно платить первоначальный взнос. У соответствующей программы имеется и еще одна интересная особенность.

Если семья решит купить жилье в новостройке, ей не придется оформлять страховку, но переплата при этом не увеличится. При этом если оформить требуемые страховые полисы при приобретении вторичного жилья, можно рассчитывать на более низкую процентную ставку.

Условия кредитования

Условия, в соответствии с которыми предоставляется в ВТБ 24 ипотека под материнский капитал, являются относительно мягкими. Заёмщик может рассчитывать на сравнительно невысокую процентную ставку и на очень длительный срок возврата средств. Конкретные цифры, на которых предоставляется кредит под материнский капитал в ВТБ 24, почти не зависят от типа жилья (новостройка и вторичка). В обоих случаях они следующие.

Условия Суммы и сроки
Процентная ставка. От 10,4 до 14,95 процентов в год.
Минимальная сумма займа. 500 тысяч рублей.
Максимальная сумма займа. 1,9 млн.
Минимальный срок погашения кредита. 60 месяцев.
Максимальный срок погашения. 50 лет.
Первоначальный взнос. Материнский капитал в полном размере.

Несмотря на то, что минимальный срок, на который берется заём, в ВТБ 24 для ипотеки по программе «Молодая семья» составляет 5 лет, долг можно погасить заблаговременно. Для этого требуется прийти в офис продаж компании, составить соответствующее заявление и внести нужную сумму.

Чтобы узнать объем переплат, общую сумму долга, а также размер ежемесячных взносов, нужно использовать калькулятор кредита. Его можно найти на официальном сайте банка ВТБ 24.

Какие документы нужно собрать

Чтобы взять кредит под материнский капитал в ВТБ 24, необходимо собрать стандартный пакет документов, необходимый для оформления ипотеки, плюс бумаги, отражающие права на использование материнского капитала. Их полный перечень следующий:

Нужные документы

  • паспорт гражданина Российской Федерации заявителя;
  • выписка из Пенсионного фонда, в которой демонстрируется то, сколько средств семейного капитала находится на счёте;
  • справка формата 2-НДФЛ;
  • ксерокопии налоговых деклараций матери и отца второго ребенка;
  • справки, в которых демонстрируются доходы ближайших родственников;
  • сертификат на материнский капитал;
  • полный комплект документов на недвижимость, для покупки которого получается кредит.

Перечисленных бумаг достаточно, чтобы банковские специалисты удостоверились в благонадежности клиента. Но, конечно, банк возьмет в расчёт ещё и кредитную историю заявителя.

Если с представленными бумагами всё в порядке, шанс на получение ипотеки будет очень высоким.

Особенности оплаты первоначального взноса материнским капиталом

Согласно законодательству, человек, претендующий на материнский капитал, может воспользоваться им только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Однако это правило не распространяется на целевые траты, к коим относится и улучшение жилищных условий, в том числе через взятие ипотеки. Чтобы воспользоваться материнским капиталом для погашения первоначального взноса ипотеки до того, как второму ребенку исполнится 3 года, необходимо в первую очередь получить соответствующий сертификат из Пенсионного фонда.

После этого потребуется заключить договор купли-продажи недвижимости, а затем обратиться в отделение банка ВТБ 24. Поданное туда заявление будет рассмотрено в ближайшие дни. Однако банк в праве не выносить окончательное решение в течение одного месяца после получения заявки от клиента.

Если кредитная организация её одобрит, она пришлет официальное письмо, с которым необходимо пойти в Пенсионный фонд. В обмен на информацию из соответствующего документа специалист ПФ выдаст справку, содержащую информацию о состоянии семейного счёта. Её, в свою очередь, понадобится представить в банке. Специалист кредитного отдела в обмен на эту справку даст другие документы, с которыми понадобится опять сходить в Пенсионный фонд.

https://youtu.be/jV4dTB94oqE

Финальный шаг: в Пенсионном фонде надо написать заявление о перечислении средств с семейного счёта в банк.

Комментировать
0
439
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно