Получение ипотеки в банке ВТБ 24: на что заёмщику обратить внимание

Получение ипотеки в банке ВТБ 24: на что заёмщику обратить внимание

СОДЕРЖАНИЕ
0
100

Кредит, предоставляемый физлицам (российским гражданам), называется ипотекой. Данный вид кредитования предназначен для выдачи денежных средств людям в целях приобретения ими недвижимого объекта на вторичном рынке либо в новостройках. Банк ВТБ 24 разработал несколько вариантов ипотечных продуктов, включая специальные программы с поддержкой государства. Рассмотрим, на каких условиях выдается ипотека в ВТБ 24, как происходит оформление документов, каков порядок получения средств.

Берем ипотеку

Требования и условия программ

В банке ВТБ 24 действуют общие требования к клиентам практически по всем ипотечным продуктам. Существуют возрастные ограничения, согласно которым возраст на момент оформления заявки на ипотечное кредитование должен быть от 21 года до 70 лет. При этом допустим совокупный стаж работы — не менее 1 года. Особые требования к заёмщикам выдвигаются только в некоторых случаях. К примеру, по военной программе максимальный возраст составляет 45 лет на момент выплаты долга кредитно-финансовому учреждению.

Банк предлагает физлицам для улучшения условий проживания 6 основных действующих программ. Условия ипотеки ВТБ 24 следующие.

Программа и сумма кредита Процентные ставки и сроки
Залоговая недвижимость — с суммой от 600 тысяч рублей. Сроком до 30 лет и процентной ставкой 12 процентов.
Ипотека для военных на крупную сумму. Со ставкой до 13,6 % и сроком до 14 лет.
С господдержкой — до 8 млн. рублей. Ставка — 11,9 %, срок — до 30 лет.
В новостройке — с суммой от 600 тыс. руб. Со сроком до 30 лет, ставкой от 13,1 %.
Готовое жилье — сумма до 60 млн. рублей. Срок — до 30 лет, ставка — от 13,1 %.
«Победа над формальностями» — с суммой до 30 млн. рублей. Со сроком до 20 лет, ставкой от 14,1 %.

Дополнительно предлагается страхование ипотеки ВТБ 24 — условие по страхованию ответственности заёмщика. Застраховать здоровье и жизнь гражданин вправе по желанию. Тогда как страхование повреждений предмета залога и риска его гибели является обязательным требованием. Страховка по ипотеке ВТБ 24 позволяет заёмщику экономить средства, поскольку при отказе от её оформления клиент добровольно соглашается на потерю двойной суммы в год от стоимости полиса. При этом клиент лишается защиты от непредвиденных обстоятельств.

Наиболее распространённой сделкой с недвижимостью считается приобретение жилья на вторичном рынке. Основным её преимуществом является пригодность жилья для проживания без предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке. Предлагаемая банком ссуда на вторичное жилье позволяет приобрести квартиру или дом после предыдущих хозяев по нескольким вариантам кредитования.

Условия выдачи жилищного кредита устанавливаются по возможностям той или иной потребительской аудитории.

Порядок получения займа

Первым делом заёмщик проверяет своё соответствие требованиям финансового учреждения по определённому виду ипотечного продукта. Затем он выбирает программу и подает заявку онлайн на сайте кредитной организации. В течение 4–5 рабочих дней клиент получает в виде СМС-оповещения ответ банка о решении в одобрении или отказе от выдачи средств на ипотеку.

При ободрении заявки клиенту необходимо подготовить набор документов и передать его в ближайший офис кредитно-финансового учреждения. Далее подписывается кредитная документация, а ипотека регистрируется в Росреестре. Документы для ипотеки в ВТБ 24 нужно собрать следующие: анкета, удостоверяющий личность документ — паспорт, СНИЛС, заверенная по месту работы копия трудовой книжки, справка 2 НДФЛ за последний год, и ещё для мужчин до 27 лет — военный билет. При оформлении военной ипотеки дополнительно требуется свидетельство на получение ипотечного целевого займа.

Перечень документации может меняться, поэтому лучше обращаться за точными данными к менеджерам банковского отделения. Возможно досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, когда физлицо выплачивает сумму до завершения срока, установленного в договоре. В этом случае снижается переплата, а при оформлении жилищного кредита она составляет немаленькую сумму.

При досрочном погашении заёмщик обращается с заявлением к специалисту банковского отделения, а тот уменьшает срок кредитования или снижает размер ежемесячного платежа — по желанию клиента.

С какими проблемами может столкнуться заёмщик

https://www.youtube.com/watch?v=qCX8m4UuLzA

При оформлении заявки на ипотечный продукт в ВТБ 24 можно столкнуться с некоторыми проблемами. Во-первых, это требования к клиенту. Даже при несоответствии одному из пунктов банк не одобрит ипотеку. Также можно выделить следующие подводные камни на пути к получению жилищного кредита от ВТБ 24.

  1. При расчёте ипотечной суммы не важно, был ли использован доход одного из супругов — один из них выступает как поручитель.
  2. Размер суммы займа зависит от оценки недвижимого имущества. Возможно занижение стоимости при независимой экспертизе.
  3. При страховании только обязательного риска процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1 %, т. е. происходит повышение ставки по ипотеке ВТБ 24 в случае отказа от оформления страхового продукта.
  4. По причине наличия различных тонкостей в кредитном договоре невнимательное изучение документа может привести к оформлению ипотеки на невыгодных для клиента условиях.
  5. В ипотечный период недвижимость является предметом залога.
  6. Ипотечный кредит ВТБ 24 на приобретение нового жилья предоставляется только из специального перечня.
  7. Финансовое учреждение вправе отказать в выдаче средств, не объясняя причины своего решения. Чаще всего причиной отказа является низкая платёжеспособность физлица.
  8. Получение заёмных средств возможно только после подачи полного набора документации, включая договор купли-продажи.

Кредитная организация использует два способа выдачи средств: наличный и безналичный расчет. При осуществлении наличного расчёта безопасность сделки обеспечивается посредством аренды сейфовой ячейки, когда продавец получает доступ к средствам после подписания документов. Заёмщик рискует понести лишние затраты при компенсации неполученной от банка суммы в том случае, если продавец желает получить сумму больше указанной при оценке жилья.

На современном этапе ипотека в банке ВТБ 24 предоставляется по подходящей для каждого клиента программе. Однако при оформлении и получении заёмных средств могут возникнуть перечисленные выше проблемы.

Комментировать
0
100
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно